2019年一季度住房公积金运行情况分析报告
发布时间:2019-04-15 10:39 来源: 桂林市住房公积金管理中心网站 作者: 桂林市住房公积金管理中心

2019年第一季度,中心以党的“十九大”精神为指引,紧密结合国家对住房公积金制度的发展要求,进一步深化改革、开拓创新,推动住房公积金各项工作高效协调发展。其中归集额增幅平稳,提取额增幅较大,个贷规模快速增长,资金运行安全,风险控制良好。

一、业务运行情况

(一)缴存:一季度,缴存额9.81亿元,同比增长14.04%缴存总额331.58亿元,缴存余额127亿元。其中,异地转入34笔,103.25万元。

(二)提取:一季度,提取额8.02 亿元,同比增长 19.09%;提取总额204.58亿元,提取率为81.75%其中,异地转出81笔,197.58万元。

(三)贷款:一季度,发放个人住房贷款1,795笔,同比增长23.96%;发放个人住房贷款5.2亿元,同比增长26.43 %;累计发放个人住房贷款102,603笔,累计发放个人住房贷款总额201.62亿元;个人住房贷款余额118.33亿元。

(四)收支:一季度,业务收入10,142.22万元,同比增长7.56%;业务支出 5,188.31万元,同比增长312.11%;增值收益 4,953.91万元,同比下降39.37%。

(五)资金使用情况一季度末,中心个贷率为93.18%,资金使用率为97.39%。

二、业务运行特点

(一)缴存业务

1、按单位性质分类:

缴存金额方面,国家机关和事业单位所缴金额占缴存额的61 %,国有企业所缴金额占缴存额的24.41 %,城镇集体企业所缴金额占缴存额的1.73%,外商投资企业所缴金额占缴存额的1.2 %,城镇私营企业及其他城镇企业所缴金额占缴存额的10.51 %,民办非企业单位和社会团体所缴金额占缴存额的0.35 %,其他所缴金额占缴存额的0.8 %。

实缴人数方面,国家机关和事业单位人群占实缴人数的53.54 %,国有企业人群占实缴人数的20.59 %,城镇集体企业人群占实缴人数的2.18%,外商投资企业人群占实缴人数的2.75%,城镇私营企业及其他城镇企业人群占实缴人数的18.85 %,民办非企业单位和社会团体人群占实缴人数的0.79 %,其他人群占实缴人数的1.3 %。

2、按月缴存基数分类:

缴存金额方面,月缴存基数为上年当地社平工资0.6倍以下人群所缴金额占缴存额的3.62%;月缴存基数为上年当地社平工资0.6(含)-1倍人群所缴金额占缴存额的8.47% ;月缴存基数为上年当地社平工资1(含)- 2倍人群所缴金额占缴存额37.60%;月缴存基数为上年当地社平工资2(含)-3倍人群所缴金额占缴存额的31.13%;月缴存基数为上年当地社平工资3倍人群所缴金额占缴存额的19.18%。

实缴人数方面,月缴存基数为上年当地社平工资0.6倍以下人群占实缴人数的13.31%;月缴存基数为上年当地社平工资0.6(含)-1倍人群占实缴人数的18.03% ;月缴存基数为上年当地社平工资1(含)- 2倍人群占实缴人数的40.51%;月缴存基数为上年当地社平工资2(含)-3倍人群占实缴人数的20.5%;月缴存基数为上年当地社平工资3倍人群占实缴人数的7.65%。

3、按月缴存额(含单位配缴部分)分类:

缴存金额方面,月缴存额1000元以下人群所缴金额占缴存额的18.23%;月缴存额1000(含)-2000元人群所缴金额占缴存额的47.23%;月缴存额2000(含)-3000元人群所缴金额占缴存额的22.21%;月缴存额3000(含)-4000元人群所缴金额占缴存额的12.23%。

实缴人数方面,月缴存额1000元以下人群占实缴人数的41.23%;月缴存额1000(含)-2000元人群占实缴人数的42.23%;月缴存额2000(含)-3000元人群占实缴人数的12.25%;月缴存额3000(含)-4000元人群占实缴人数的4.28%。

(二)提取业务

1、按提取用途分类:

提取金额方面,住房消费提取占提取金额的72.7%,其中:购买、建造、翻建、大修自住住房占28.88 %,偿还购房贷款本息占43%,租赁住房占0.81%,其他占0 %;非住房消费提取占提取金额的27.3 %,其中:离休和退休提取占20.66 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.4%,死亡或者宣告死亡占0.93%,其他占1.31 %。

提取笔数方面,住房消费提取占提取笔数的86.79%,其中:购买、建造、翻建、大修自住住房占13.43%,偿还购房贷款本息占70.28%,租赁住房占3.08%,其他占0 %;非住房消费提取占提取笔数的13.21%,其中:离休和退休提取占6.95%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.64%,死亡或者宣告死亡占0.42%,其他占1.19%。

2、提取率

一季度的提取率为81.75%。其中:1月份提取额3.62亿,实缴金额2.94亿,提取率为123.13%;2月份提取额1.91亿,实缴金额2.71亿,提取率为70.48%;3月份提取额2.49亿,实缴金额4.17亿,提取率为59.71%。由于春节前集中办理提取的职工较多及贷款约定支取量大,导致1月份的提取率偏高。

    (三)贷款业务

1.按主借款人单位性质分类:

贷款金额方面:国家机关和事业单位人群贷款额占贷款金额的65.61%,国有企业人群贷款额占贷款金额的18.34 %,城镇集体企业人群贷款额占贷款金额的1.94%,外商投资企业人群贷款额占贷款金额的0.8%,城镇私营企业及其他城镇企业人群贷款额占贷款金额的7.87%,民办非企业单位和社会团体人群贷款额占贷款金额的0.43%,其他人群贷款额占贷款金额的5.01 %。

贷款笔数方面:国家机关和事业单位人群占贷款笔数的64.91 %,国有企业人群占贷款笔数的18.16%,城镇集体企业人群占贷款笔数的1.67%,外商投资企业人群占贷款笔数的0.84 %,城镇私营企业及其他城镇企业人群占贷款笔数的8.91%,民办非企业单位和社会团体人群占贷款笔数的0.56 %,其他人群占贷款笔数的4.96 %。

2、按购房面积分类:

贷款金额方面,购房建筑面积90(含)平方米以下占贷款金额的 18.23 %;90-120(含)平方米占贷款金额的28.66 %;120-144(含)平方米占贷款金额的29.41%;144平方米以上占贷款金额的 23.7%。

贷款笔数方面,购房建筑面积90(含)平方米以下人群占贷款笔数的20.55%;90-120(含)平方米人群占贷款笔数的27.97%;120-144(含)平方米人群占贷款笔数的28.58%;144平方米以上人群占贷款笔数的22.9%。

3、按主借款人月缴存基数分类:

贷款金额方面,上年当地社平工资0.6倍以下人群贷款额占贷款金额的8.28%;上年当地社平工资0.6(含)-1倍人群贷款额占贷款金额的29.28% ;上年当地社平工资1(含)- 2倍人群贷款额占贷款金额的53.91%;上年当地社平工资2(含)-3倍人群贷款额占贷款金额的6.41%;上年当地社平工资3倍人群贷款额占贷款金额的2.12%。

贷款笔数方面,上年当地社平工资0.6倍以下人群占贷款笔数的11.81%;上年当地社平工资0.6(含)-1倍人群占贷款笔数的30.92% ;上年当地社平工资1(含)- 2倍人群占贷款笔数的50.14%;上年当地社平工资2(含)-3倍人群占贷款笔数的5.46%;上年当地社平工资3倍人群占贷款笔数的1.67%。

4、按贷款次数分类:

贷款金额方面,首次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的81.8%,二次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的18.2%。

贷款笔数方面,首次使用公积金贷款人群占贷款笔数的82.95%,二次使用公积金贷款人群占贷款笔数的17.05%。

5、按贷款用途分类:

贷款金额方面,购买新房占贷款金额的64.67%,购买二手房占贷款金额的35.33%,建造、翻建、大修自住住房占贷款金额的0 %,其他占贷款金额的0%。

贷款笔数方面,购买新房占贷款笔数的64.12%,购买二手房占贷款笔数的35.88 %,建造、翻建、大修自住住房占贷款笔数0 %,其他占贷款笔数0%。

6、按贷款类型分类:

贷款金额方面,纯公积金贷款占贷款金额的72.53%,组合贷款占贷款金额27.47%。

贷款笔数方面,纯公积金贷款占贷款笔数73.15%,组合贷款占贷款笔数26.85%。

 

(三)重点关注问题

1、贷款资产质量

截止到2019年3月31日止,住房公积金贷款余额为118.33亿元,累计贷款户数102,603户,中心个贷率已达到93.18%,资金使用率97.39%,个贷逾期金额184.53万元,逾期率0.156‰,远低于自治区住建厅下达0.5‰的目标任务,逾期贷款可控,贷款资金安全。中心通过采取以下有效措施,加强逾期贷款催收工作:

(1)对逾期客户实施动态有效管理。对逾期客户通过短信、电话提示其主动偿还欠款;逾期1期以上客户通过电话、上门等方式进行催收提示,明确要求客户3天之内有反馈;对逾期2期以上客户通过寄催收律师函、上门或到单位催收;对逾期3期仍拒不还贷的,进行法律诉讼手段收回贷款本息。

(2)建立催款台帐,保存催款记录。催收台帐记录违约贷款的基本情况,并对催收台帐定期汇总分析,便于采取针对性措施保全债权。

(3)根据不同客户具体情况具体分析,查找逾期贷款原因,提出具体解决措施,确保贷款资金安全回收。

(4)对于新增贷款客户,在还款日前提醒客户还款时间及还款金额,提高客户还款意识,培养客户按时还款的好习惯。

2、流动性风险

2019年1-3月我市资金流入13.1亿元,其中归集9.81亿元,贷款回收3.29亿元;资金流出13.22亿元,其中支取8.02亿元,放贷5.2亿元,资金缺口0.12亿,资金收支基本持平。

3、资金存储合理性

截止2019年3月31日,我市银行存款合计11.3亿元,其中活期存款6.2亿,占存款总额的54.87%;定期存款5.1亿,占存款总额的45.13%,半年内定期2.7亿,占定期存款总额的52.94%;一年期定期2.4亿,占定期存款总额的47.06%。3月底公积金余额127亿元,活期存款占公积金余额的4.88%。在保障各项业务正常运行的基础上,实现增值收益最大化。

4、缴存账户有效性

截止2019年3月31日,全市建缴职工人数37.26万人,账户状态为正常的个人账户有28.23万人,账户状态为封存的个人账户有9.03万人,实缴职工人数23.11万人,账户实缴率为81.86%。

中心的封存账户较多,其产生的主要原因是:有大量原已改制、撤销的企业职工,或与单位解除劳动关系已停缴的职工未办理支取销户手续,引起账户封存人数较大。今后中心要加强缴存账户有效性分析工作,如实调整、处理反映个人账户状态,加强对停缴单位的催缴工作,关注缴存质量,提高账户实缴率。

 

 

 

 

桂林市住房公积金管理中心

二〇一九年四月十八日

 

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