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一、商转公贷款申请材料
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序号 |
材料名称 |
份数 |
备注 | ||
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1 |
申请人、共同产权人及配偶有效身份证件 |
交验原件 |
注意证件是否在有效期内 | ||
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2 |
婚姻状况证明 |
已婚 |
借款人、配偶及商品房其他共有人《结婚证》 |
交验原件 |
《结婚证》上证件信息（含名字、证件号码）需与身份证件信息相符，如不一致，请到婚姻登记部门进行修改或提供证件信息修改的相应佐证材料 |
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3 |
离异 |
借款人《离婚证》、《离婚协议》或《民事调解书》或《法院判决书》 |
交验原件 |
《离婚协议》需经过民政部门备案 | |
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4 |
丧偶 |
结婚证，死亡证明、户口注销证明或火化证 |
交验原件 |
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5 |
《不动产权证书》 |
交验原件 |
主借款人必须为持证人；如房屋为共同所有，每一本共有产权证书均需提供；房屋类型仅限自住住房 | ||
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6 |
原商贷借款合同 |
交验原件 |
借款申请人必须是原商业贷款的借款人或配偶；贷款发放时间以借款凭证所示的贷款发放日期（借款日期）为准；如原件遗失需调档加盖公章或电子章 | ||
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7 |
含银行盖章的最近12个月的贷款还款明细 |
1 |
对账单为近期12个月明细，必须含贷款本金余额，并加盖原贷款银行业务公章或电子章 | ||
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8 |
原商业贷款结清证明 |
1 |
借款申请人向原商贷银行获取 | ||
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9 |
主借款人名下I类借记卡 |
交验原件 |
可提供⼯商银⾏、农业银⾏、中国银⾏、建设银⾏、交通银⾏、桂林银⾏、中信银⾏、⺠⽣银⾏、漓江农村合作银行中任意一类储蓄/借记卡；能正常用于办理公积金贷款还款业务 | ||
二、注意事项
1.商转公业务实行预约制，根据房屋所在地预约相应网点办理。
2.借款人应为原商贷借款人或其配偶，且为不动产权证书载明的权利人；贷款申请时，借款人及配偶，房屋共有人及配偶须同时到场。
3.借款申请人应符合住房公积金贷款条件，申请时应已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请商转公贷款时放款时间满5年。
4.借款申请人自筹资金结清原商业贷款并办理解除抵押登记6个月内（以商业银行出具的结清证明日期核定），向中心申请办理住房公积金贷款。若申请人已以结清原商贷为由提取住房公积金，商转公贷款最高可贷额度相应扣减已提取金额。
5.商业贷款结清日期（以商业银行出具的结清证明日期核定）早于2025年11月1日（我市开展“商转公”业务起始时间）的，不予受理。
6.借款人申请办理商转公贷款的房屋为桂林市所辖范围，已取得不动产权证的自住住房，权属明晰，无查封、无抵押，可正常设立抵押权利。
7.第一次住房公积金贷款已还清的，可第二次申请住房公积金贷款，暂不受理第三次及以上个人住房贷款申请。
8.贷款额度计算公式按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年限止缴存住房公积金账户总额（按贷款当时缴存标准）核定贷款额度。申请人以结清原商贷为由提取的住房公积金，可纳入公积金余额计算最高可贷额度。线上测算路径：登录“桂林市住房公积金管理中心”微信公众号，点击业务办理-用户登录-我要贷款-贷款额度测算，输入基本信息即可测算。
9.除以上清单所列材料外，中心会结合具体实际或存疑问题要求您提供与业务相关的其他材料。未尽事宜以国家和自治区有关规定办理。如遇政策调整作相应调整。
商转公业务办理基本情况一览表：
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部室 |
电话 |
地址 |
办公时间 |
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市本级业务大厅 |
2864326 |
桂林市临桂区公园北路8号金融大厦B副楼一楼 |
9:00-12:00 14:00-17:30 |
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阳朔县管理部 |
8827033 |
阳朔县阳朔镇大村门清泉路（阳朔县政务服务中心一楼） |
9:00-12:00 14:00-17:00 |
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平乐县管理部 |
7890168 |
平乐县南洲新区（平乐县政务服务中心三楼） |
8:30-12:00 14:30-17:00 |
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荔浦市管理部 |
7212105 |
荔浦市荔柳路86-96号（荔浦市政务服务中心二楼） |
8:30-12:00 15:00-17:30 |
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兴安县管理部 |
6220358 |
兴安县银杏广场文化新城东楼（兴安县政务服务中心六楼） |
8:30-12:00 15:00-17:30 |
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全州县管理部 |
4816808 |
全州县全州镇桂北大道26号（全州县政务服务中心一楼） |
8:30-12:00 15:00-17:30 |
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永福县管理部 |
8512360 |
永福县锦江花园C区1栋（永福县政务服务中心二楼） |
8:30-12:00 15:00-17:30 |
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龙胜县管理部 |
7518991 |
龙胜县龙胜镇体育路5号（龙胜县政务服务中心一楼） |
9:00-12:00 13:30-16:30 |
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灵川县管理部 |
6815960 |
灵川县银渠路48号（灵川县政务服务中心三楼） |
9:00-12:00 14:00-17:00 |
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灌阳县管理部 |
4237187 |
灌阳县江东创业大厦南附楼（灌阳县政务服务中心一楼） |
9:00-12:00 14:30-17:30 |
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资源县管理部 |
4318997 |
资源县城北新区滨江路92号（资源县政务服务中心六楼） |
8:30-12:00 14:30-17:00 |
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恭城县管理部 |
8210082 |
恭城县印山南路1号（恭城县政务服务中心五楼） |
8:30-12:00 14:30-17:00 |
文件下载：
关联文件：
