《桂林市住房公积金管理委员会关于对青年人才实施住房公积金支持政策的通知》的解读

现对《桂林市住房公积金管理委员会关于对青年人才实施住房公积金支持政策的通知》（以下简称《通知》）解读如下：

一、青年人才住房公积金贷款需要提供什么材料？

除现行贷款政策规定的材料外，国内高校毕业的，还需提供《教育部学历证书电子注册备案表》；国（境）外高校毕业的，还需提供学历学位证和教育部留学服务中心颁发的《国（境）外学历学位认证书》原件。

二、贷款后的每月还款额有何限制？

为保障申请人还款能力与生活质量平衡，贷款后每月还款额不应超过家庭月总收入的60%，确保还款计划与家庭经济实力相匹配，避免过度负债。

三、《通知》发布之日前受理但还未发放的贷款，可否按新政策执行？

《通知》发布之日前受理但还未发放的贷款，按原政策执行。

四、如何理解“住房公积金可贷额度不受贷款计算公式限制，最高可贷至上限”？

目前，我市住房公积金最高贷款额度为50万元；经市委人才办认定的相关高层次人才最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的1.5倍；养育二孩的家庭购买首套自住住房，最高贷款额度在现行政策规定基础上提高10万元，养育三孩的家庭提高20万元。

举例说明：张某（非高层次人才、非多孩家庭）购买一套总价为70万元的自住住房，首付款14万元。根据原政策，按照贷款计算公式，算出住房公积金可贷额度约为40万元；根据新政策，不受贷款计算公式限制，则他在还贷能力足够的情况下，可贷至上限50万元。